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    宜蘭快速借錢>金門銀行貸款條件家網不動產董事長李同榮。(圖/資料照)

    記者葉佳華/台北報導

    為了解決房屋租賃市場亂象,內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案,將於本會期送立法院審議,並排入優先法案。不過,對此,吉家網不動產董事長李同榮表示,「立法內容若不能對症下藥,不但無法破解市場亂象,反而會製造市場更多亂象!」

    內政部近日通過草案主要內容包含,強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

    李同榮表示,「租賃

    花旗債務整合專法」確實有設置的必要性,但從「租賃專法」草案內容看來,理想重於實際,顯然立案成員缺乏實務經驗者參與,例如:要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任,如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

    李同榮指出,現行法令已針對業者(仲介)刋登不實廣告採取6萬~30萬元重罰,但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則,他認為,此漏洞若不修,反而卻要媒體負調查責任,執行上根本不可行。

    此外,李同榮也痛批,政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管,過去政府一再嚴格規範合法業者,卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令,包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」,導致成為租賃逃稅的溫床,李同榮直指,這才是租賃市場亂象的最大禍源。

    而「租賃專法」內容中,政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道,並協助包租代管相關事項,李同榮認為,此項措施形同取代現行不動產公會組織,「政府是否應該告訴民眾,有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務?」

    李同榮質疑,政府根本沒有包租代管的能力,也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問:

    1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租,是否屬實?若是,會有任何房東願意嗎?何況市價又如何認定?

    2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎?

    3.每月2萬元以下租金的房屋,需求大於供給,房東有需要政府包租代勞嗎?







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    各家銀行車貸利率表>原住民貸款優惠中古車貸款流程台中銀行信貸雲林小額借錢花蓮銀行貸款條件屏東民間代書高雄市六龜區證件借款個人信貸比較好貸的銀行台東代書貸款台灣銀行房屋貸款利率桃園市龍潭區證件借款第一銀行信貸員林小額借錢

    新款電子雞的外觀依舊十分色彩繽紛,但大小僅為舊款的一半。(網路照片) 分享 facebook 還記得在1990年代很紅的「電子雞」嗎?這款手掌大小、橢圓造型的遊戲機,是許多人童年的回憶,而現在日本萬代南夢宮遊戲公司已在日本推出新一代的電子雞,在日本售價為1,920日圓(17美元)。新款電子雞的外觀依舊十分色彩繽紛,但大小僅為舊款電子雞的一半,LCD顯示器也改為方形、有別於以往的長方形,此外,萬代南夢宮遊戲公司也拿掉了舊款電子雞螢幕上下方的圖示?

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    債務清理諮詢:

    1.個別協商諮詢

    針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

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    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    審教師退撫案 段宜康:談清楚制度 (圖)

    立法院司法及法制委員會召委段宜康(圖)5日表示,下週起將與教育文化委員會聯席審查公立學校教職員退休撫卹條例草案,若與公務員有不同設計的條文將特別討論,把制度談清楚。中央社記者謝佳璋攝 106年5月5日


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